Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmentuin 31

3078KJ Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.748
+2,9%
[ € 202.178 – € 257.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.691[ € 209.656 – € 231.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.176[ € 226.848 – € 250.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmentuin 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.748 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.49812 maanden +2,9%
€ -2.15112 mnd vs. NL -1,0%
Palmentuin 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.748 voor Palmentuin 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmentuin 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.176. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.748.

Verwachte verkoopprijs Palmentuin 31
€ 239.176[ € 226.848 – € 250.728 ]
Verkoper houdt over€ 235.295−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.110+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmentuin 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Palmentuin 31
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 220.691[ € 209.656 – € 231.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmentuin 31 adviseren wij in een bod van € 239.176, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.691 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.176+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.135+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmentuin 31 zal in bij een vraagprijs van € 220.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmentuin 31 in Rotterdam bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 229.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmentuin 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.748
Verwachte verkoopprijs€ 239.176
Verwachte vraagprijs€ 220.691
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Schelmeroord 21, 3079LV Rotterdam
Schelmeroord 21
1965 · 48 m²
€ 415.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.748 is Palmentuin 31 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Palmentuin 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmentuin 31 in Rotterdam.

Wat is Palmentuin 31 in Rotterdam waard?
Palmentuin 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.748 (bandbreedte € 202.178 – € 257.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmentuin 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmentuin 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 220.691 (bandbreedte € 209.656 – € 231.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmentuin 31 in Rotterdam?
Voor Palmentuin 31 adviseren wij een bod van € 239.176 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmentuin 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmentuin 31 in Rotterdam bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmentuin 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmentuin 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmentuin 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Palmentuin 31 ligt rond € 229.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmentuin 31?
Huishoudens in de buurt van Palmentuin 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.