Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmentuin 33

3078KJ Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.519
+2,9%
[ € 180.857 – € 230.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.415[ € 187.544 – € 207.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.956[ € 202.923 – € 224.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmentuin 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.519 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,2%
+€ 5.81212 maanden +2,9%
€ -1.92512 mnd vs. NL -1,0%
Palmentuin 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.519 voor Palmentuin 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmentuin 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.956. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.519.

Verwachte verkoopprijs Palmentuin 33
€ 213.956[ € 202.923 – € 224.283 ]
Verkoper houdt over€ 210.352−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.385+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmentuin 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Palmentuin 33
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 197.415[ € 187.544 – € 207.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmentuin 33 adviseren wij in een bod van € 213.956, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 197.415 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.956+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.654+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmentuin 33 zal in bij een vraagprijs van € 197.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmentuin 33 in Rotterdam bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 205.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmentuin 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.519
Verwachte verkoopprijs€ 213.956
Verwachte vraagprijs€ 197.415
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelmeroord 21, 3079LV Rotterdam
Schelmeroord 21
1965 · 48 m²
€ 415.415
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.519 is Palmentuin 33 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Palmentuin 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmentuin 33 in Rotterdam.

Wat is Palmentuin 33 in Rotterdam waard?
Palmentuin 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.519 (bandbreedte € 180.857 – € 230.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmentuin 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmentuin 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 197.415 (bandbreedte € 187.544 – € 207.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmentuin 33 in Rotterdam?
Voor Palmentuin 33 adviseren wij een bod van € 213.956 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmentuin 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmentuin 33 in Rotterdam bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmentuin 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmentuin 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmentuin 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Palmentuin 33 ligt rond € 205.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmentuin 33?
Huishoudens in de buurt van Palmentuin 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.