Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmentuin 45

3078KJ Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.068
+2,9%
[ € 202.460 – € 257.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.190[ € 210.131 – € 232.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.302[ € 226.941 – € 250.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmentuin 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.068 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.50712 maanden +2,9%
€ -2.15412 mnd vs. NL -1,0%
Palmentuin 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.068 voor Palmentuin 45 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmentuin 45 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.302. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.068.

Verwachte verkoopprijs Palmentuin 45
€ 239.302[ € 226.941 – € 250.830 ]
Verkoper houdt over€ 235.420−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.238+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmentuin 45 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Palmentuin 45
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 221.190[ € 210.131 – € 232.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmentuin 45 adviseren wij in een bod van € 239.302, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.190 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.302+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.267+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmentuin 45 zal in bij een vraagprijs van € 221.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmentuin 45 in Rotterdam bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmentuin 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.068
Verwachte verkoopprijs€ 239.302
Verwachte vraagprijs€ 221.190
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Schelmeroord 21, 3079LV Rotterdam
Schelmeroord 21
1965 · 48 m²
€ 415.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.068 is Palmentuin 45 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palmentuin 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmentuin 45 in Rotterdam.

Wat is Palmentuin 45 in Rotterdam waard?
Palmentuin 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.068 (bandbreedte € 202.460 – € 257.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmentuin 45 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmentuin 45 in Rotterdam is in oktober 2026 € 221.190 (bandbreedte € 210.131 – € 232.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmentuin 45 in Rotterdam?
Voor Palmentuin 45 adviseren wij een bod van € 239.302 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmentuin 45 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmentuin 45 in Rotterdam bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmentuin 45 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmentuin 45 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmentuin 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Palmentuin 45 ligt rond € 230.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmentuin 45?
Huishoudens in de buurt van Palmentuin 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.