Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Kerkedijk 133

3078PD Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.046
+2,9%
[ € 419.800 – € 534.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.847[ € 437.805 – € 483.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.814[ € 468.451 – € 517.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.046 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.49212 maanden +2,9%
€ -4.46712 mnd vs. NL -1,0%
Noorder Kerkedijk 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.046 voor Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.046.

Verwachte verkoopprijs Noorder Kerkedijk 133
€ 493.814[ € 468.451 – € 517.761 ]
Verkoper houdt over€ 487.132−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.840+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Kerkedijk 133
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 460.847[ € 437.805 – € 483.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Kerkedijk 133 adviseren wij in een bod van € 493.814, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.847 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.814+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.505+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Kerkedijk 133 zal in bij een vraagprijs van € 460.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Kerkedijk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.046
Verwachte verkoopprijs€ 493.814
Verwachte vraagprijs€ 460.847
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Kerkedijk 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.046 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorder Kerkedijk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam.

Wat is Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam waard?
Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.046 (bandbreedte € 419.800 – € 534.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam is in oktober 2026 € 460.847 (bandbreedte € 437.805 – € 483.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam?
Voor Noorder Kerkedijk 133 adviseren wij een bod van € 493.814 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Kerkedijk 133 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Kerkedijk 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Kerkedijk 133 ligt rond € 477.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Kerkedijk 133?
Huishoudens in de buurt van Noorder Kerkedijk 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.