Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandeloodijk 23

3079PC Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.167
+2,9%
[ € 329.267 – € 419.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.274[ € 342.260 – € 378.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.596[ € 368.614 – € 407.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandeloodijk 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.167 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.58212 maanden +2,9%
€ -3.50412 mnd vs. NL -1,0%
Bandeloodijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.167 voor Bandeloodijk 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandeloodijk 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.596. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.167.

Verwachte verkoopprijs Bandeloodijk 23
€ 388.596[ € 368.614 – € 407.416 ]
Verkoper houdt over€ 383.071−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.518+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandeloodijk 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bandeloodijk 23
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 360.274[ € 342.260 – € 378.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandeloodijk 23 adviseren wij in een bod van € 388.596, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.274 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.167+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.596+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.026+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandeloodijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandeloodijk 23 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandeloodijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.167
Verwachte verkoopprijs€ 388.596
Verwachte vraagprijs€ 360.274
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.167 ligt Bandeloodijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bandeloodijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandeloodijk 23 in Rotterdam.

Wat is Bandeloodijk 23 in Rotterdam waard?
Bandeloodijk 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.167 (bandbreedte € 329.267 – € 419.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandeloodijk 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bandeloodijk 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.274 (bandbreedte € 342.260 – € 378.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandeloodijk 23 in Rotterdam?
Voor Bandeloodijk 23 adviseren wij een bod van € 388.596 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandeloodijk 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bandeloodijk 23 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandeloodijk 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandeloodijk 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandeloodijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bandeloodijk 23 ligt rond € 374.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandeloodijk 23?
Huishoudens in de buurt van Bandeloodijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.