Huiswaardemeter

Woningwaarde Blesdijk 23

3079PD Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.857
+2,0%
[ € 412.594 – € 525.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.150[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Blesdijk 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.857 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds mei +0,2%
+€ 9.22012 maanden +2,0%
€ -10.27112 mnd vs. NL -2,2%
Blesdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.857 voor Blesdijk 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blesdijk 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.150. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.857.

Verwachte verkoopprijs Blesdijk 23
€ 485.150[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.563−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.003+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.563

Wat is de vraagprijs?

Blesdijk 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Blesdijk 23
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blesdijk 23 adviseren wij in een bod van € 485.150, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.857+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.408+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blesdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blesdijk 23 in Rotterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 468.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blesdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.857
Verwachte verkoopprijs€ 485.150
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blesdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.857 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blesdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blesdijk 23 in Rotterdam.

Wat is Blesdijk 23 in Rotterdam waard?
Blesdijk 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.857 (bandbreedte € 412.594 – € 525.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Blesdijk 23 in Rotterdam?
Blesdijk 23 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Blesdijk 23 in Rotterdam?
Voor Blesdijk 23 adviseren wij een bod van € 485.150 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blesdijk 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blesdijk 23 in Rotterdam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blesdijk 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blesdijk 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blesdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Blesdijk 23 ligt rond € 468.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blesdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Blesdijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.