Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Janszpad 14

3078WB Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.988
+2,9%
[ € 251.669 – € 320.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.618[ € 261.837 – € 289.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.748[ € 281.475 – € 311.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.988 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08812 maanden +2,9%
€ -2.67812 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Janszpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.988 voor Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.748. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.988.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Janszpad 14
€ 296.748[ € 281.475 – € 311.104 ]
Verkoper houdt over€ 292.234−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.833+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Janszpad 14
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 275.618[ € 261.837 – € 289.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Janszpad 14 adviseren wij in een bod van € 296.748, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.618 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.988+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.748+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.585+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Janszpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 285.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Janszpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.988
Verwachte verkoopprijs€ 296.748
Verwachte vraagprijs€ 275.618
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Janszpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaen Janszpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam.

Wat is Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam waard?
Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.988 (bandbreedte € 251.669 – € 320.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.618 (bandbreedte € 261.837 – € 289.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam?
Voor Adriaen Janszpad 14 adviseren wij een bod van € 296.748 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Janszpad 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Janszpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Janszpad 14 ligt rond € 285.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Janszpad 14?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Janszpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.