Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 276

3078WR Rotterdam

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.578
+2,9%
[ € 121.069 – € 154.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.180[ € 125.571 – € 138.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.196[ € 135.868 – € 150.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 276 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.578 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,2%
+€ 3.89112 maanden +2,9%
€ -1.28812 mnd vs. NL -1,0%
Sportlaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.578 voor Sportlaan 276 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 276 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.196. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 137.578.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 276
€ 143.196[ € 135.868 – € 150.170 ]
Verkoper houdt over€ 140.371−€ 2.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.210+€ 5.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 276 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 276
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 132.180[ € 125.571 – € 138.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 276 adviseren wij in een bod van € 143.196, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 132.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.578+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.196+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.356+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 132.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 276 in Rotterdam bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 137.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.578
Verwachte verkoopprijs€ 143.196
Verwachte vraagprijs€ 132.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.578 is Sportlaan 276 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 276 in Rotterdam.

Wat is Sportlaan 276 in Rotterdam waard?
Sportlaan 276 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.578 (bandbreedte € 121.069 – € 154.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 276 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 276 in Rotterdam is in oktober 2026 € 132.180 (bandbreedte € 125.571 – € 138.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 276 in Rotterdam?
Voor Sportlaan 276 adviseren wij een bod van € 143.196 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 276 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 276 in Rotterdam bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 276 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 276 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 276 ligt rond € 137.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 276?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.