Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 296

3078WR Rotterdam

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.790
+2,9%
[ € 121.255 – € 154.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.335[ € 125.718 – € 138.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.470[ € 136.027 – € 150.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 296 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.790 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,2%
+€ 3.89712 maanden +2,9%
€ -1.29012 mnd vs. NL -1,0%
Sportlaan 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.790 voor Sportlaan 296 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 296 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 137.790.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 296
€ 143.470[ € 136.027 – € 150.346 ]
Verkoper houdt over€ 140.642−€ 2.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.489+€ 5.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 296 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 296
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 132.335[ € 125.718 – € 138.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 296 adviseren wij in een bod van € 143.470, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 132.335 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.790+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.470+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.644+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 296 zal in bij een vraagprijs van € 132.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 296 in Rotterdam bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 137.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 296

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.790
Verwachte verkoopprijs€ 143.470
Verwachte vraagprijs€ 132.335
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.790 is Sportlaan 296 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 296 in Rotterdam.

Wat is Sportlaan 296 in Rotterdam waard?
Sportlaan 296 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.790 (bandbreedte € 121.255 – € 154.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 296 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 296 in Rotterdam is in oktober 2026 € 132.335 (bandbreedte € 125.718 – € 138.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 296 in Rotterdam?
Voor Sportlaan 296 adviseren wij een bod van € 143.470 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 296 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 296 in Rotterdam bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 296 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 296 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 296 ligt rond € 137.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 296?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.