Huiswaardemeter

Woningwaarde Estafettestraat 1

3078XG Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.400
+2,9%
[ € 230.032 – € 292.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.749[ € 239.162 – € 264.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.421[ € 257.577 – € 284.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Estafettestraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.400 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.39312 maanden +2,9%
€ -2.44812 mnd vs. NL -1,0%
Estafettestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.400 voor Estafettestraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estafettestraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.400.

Verwachte verkoopprijs Estafettestraat 1
€ 271.421[ € 257.577 – € 284.690 ]
Verkoper houdt over€ 267.185−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.999+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estafettestraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Estafettestraat 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 251.749[ € 239.162 – € 264.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estafettestraat 1 adviseren wij in een bod van € 271.421, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.749 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.421+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.992+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estafettestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 251.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estafettestraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estafettestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.400
Verwachte verkoopprijs€ 271.421
Verwachte vraagprijs€ 251.749
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.400 is Estafettestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Estafettestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estafettestraat 1 in Rotterdam.

Wat is Estafettestraat 1 in Rotterdam waard?
Estafettestraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.400 (bandbreedte € 230.032 – € 292.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estafettestraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Estafettestraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 251.749 (bandbreedte € 239.162 – € 264.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Estafettestraat 1 in Rotterdam?
Voor Estafettestraat 1 adviseren wij een bod van € 271.421 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estafettestraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Estafettestraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estafettestraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estafettestraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estafettestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Estafettestraat 1 ligt rond € 261.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estafettestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Estafettestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.