Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelstraat 10

3078XM Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.468
+2,9%
[ € 239.772 – € 305.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.471[ € 249.347 – € 275.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.846[ € 268.297 – € 296.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.468 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.70612 maanden +2,9%
€ -2.55112 mnd vs. NL -1,0%
Hengelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.468 voor Hengelstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.468.

Verwachte verkoopprijs Hengelstraat 10
€ 282.846[ € 268.297 – € 296.540 ]
Verkoper houdt over€ 278.485−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.653+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelstraat 10
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 262.471[ € 249.347 – € 275.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.846, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.471 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.846+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.988+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.468
Verwachte verkoopprijs€ 282.846
Verwachte vraagprijs€ 262.471
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.468 is Hengelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hengelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Hengelstraat 10 in Rotterdam waard?
Hengelstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.468 (bandbreedte € 239.772 – € 305.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hengelstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 262.471 (bandbreedte € 249.347 – € 275.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelstraat 10 in Rotterdam?
Voor Hengelstraat 10 adviseren wij een bod van € 282.846 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hengelstraat 10 ligt rond € 272.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hengelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.