Huiswaardemeter

Woningwaarde Hockeystraat 27

3078ZD Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.406
+2,9%
[ € 225.637 – € 287.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.064[ € 234.711 – € 259.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.101[ € 252.549 – € 279.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hockeystraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.406 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.25212 maanden +2,9%
€ -2.40112 mnd vs. NL -1,0%
Hockeystraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.406 voor Hockeystraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hockeystraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.101. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.406.

Verwachte verkoopprijs Hockeystraat 27
€ 266.101[ € 252.549 – € 279.133 ]
Verkoper houdt over€ 261.924−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.573+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hockeystraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hockeystraat 27
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 247.064[ € 234.711 – € 259.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hockeystraat 27 adviseren wij in een bod van € 266.101, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.064 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.406+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.101+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.406+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hockeystraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 247.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hockeystraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hockeystraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.406
Verwachte verkoopprijs€ 266.101
Verwachte vraagprijs€ 247.064
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.406 is Hockeystraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hockeystraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hockeystraat 27 in Rotterdam.

Wat is Hockeystraat 27 in Rotterdam waard?
Hockeystraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.406 (bandbreedte € 225.637 – € 287.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hockeystraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hockeystraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 247.064 (bandbreedte € 234.711 – € 259.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hockeystraat 27 in Rotterdam?
Voor Hockeystraat 27 adviseren wij een bod van € 266.101 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hockeystraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hockeystraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hockeystraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hockeystraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hockeystraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hockeystraat 27 ligt rond € 256.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hockeystraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hockeystraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.