Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugbystraat 36

3078ZH Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.874
+2,9%
[ € 272.689 – € 347.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.368[ € 283.450 – € 313.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.824[ € 305.276 – € 337.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugbystraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.874 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.76412 maanden +2,9%
€ -2.90112 mnd vs. NL -1,0%
Rugbystraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.874 voor Rugbystraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugbystraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.824. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.874.

Verwachte verkoopprijs Rugbystraat 36
€ 321.824[ € 305.276 – € 337.409 ]
Verkoper houdt over€ 317.034−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.410+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugbystraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Rugbystraat 36
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 298.368[ € 283.450 – € 313.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugbystraat 36 adviseren wij in een bod van € 321.824, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.368 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.824+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.915+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugbystraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 298.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugbystraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugbystraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.874
Verwachte verkoopprijs€ 321.824
Verwachte vraagprijs€ 298.368
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugbystraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rugbystraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugbystraat 36 in Rotterdam.

Wat is Rugbystraat 36 in Rotterdam waard?
Rugbystraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.874 (bandbreedte € 272.689 – € 347.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugbystraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rugbystraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.368 (bandbreedte € 283.450 – € 313.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugbystraat 36 in Rotterdam?
Voor Rugbystraat 36 adviseren wij een bod van € 321.824 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugbystraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rugbystraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugbystraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugbystraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugbystraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rugbystraat 36 ligt rond € 309.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugbystraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rugbystraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.