Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 28

3078ZM Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.755
+2,9%
[ € 273.464 – € 348.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.501[ € 284.526 – € 314.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.432[ € 305.865 – € 338.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.755 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.78912 maanden +2,9%
€ -2.91012 mnd vs. NL -1,0%
Turnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.755 voor Turnstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.432. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.755.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 28
€ 322.432[ € 305.865 – € 338.062 ]
Verkoper houdt over€ 317.635−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.031+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 28
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 299.501[ € 284.526 – € 314.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 322.432, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.501 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.432+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.554+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.755
Verwachte verkoopprijs€ 322.432
Verwachte vraagprijs€ 299.501
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turnstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Turnstraat 28 in Rotterdam waard?
Turnstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.755 (bandbreedte € 273.464 – € 348.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.501 (bandbreedte € 284.526 – € 314.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 28 in Rotterdam?
Voor Turnstraat 28 adviseren wij een bod van € 322.432 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 28 ligt rond € 310.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.