Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 26

3079AT Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.824
+2,9%
[ € 214.565 – € 273.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.590[ € 221.911 – € 245.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.427[ € 240.108 – € 265.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.824 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89612 maanden +2,9%
€ -2.28312 mnd vs. NL -1,0%
Zandkreek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.824 voor Zandkreek 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.427. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.824.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 26
€ 253.427[ € 240.108 – € 265.382 ]
Verkoper houdt over€ 249.389−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.646+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 26
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 233.590[ € 221.911 – € 245.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 26 adviseren wij in een bod van € 253.427, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 233.590 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.824+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.427+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.098+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 26 zal in bij een vraagprijs van € 233.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 26 in Rotterdam bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 243.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.824
Verwachte verkoopprijs€ 253.427
Verwachte vraagprijs€ 233.590
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.824 is Zandkreek 26 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 26 in Rotterdam.

Wat is Zandkreek 26 in Rotterdam waard?
Zandkreek 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.824 (bandbreedte € 214.565 – € 273.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 233.590 (bandbreedte € 221.911 – € 245.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 26 in Rotterdam?
Voor Zandkreek 26 adviseren wij een bod van € 253.427 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 26 in Rotterdam bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 26 ligt rond € 243.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 26?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.