Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam

Woningwaarde Burgemeester Hazenberglaan 161

3078HD Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.453
+2,9%
[ € 228.319 – € 290.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.831[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.453 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.33812 maanden +2,9%
€ -2.42912 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hazenberglaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.453 voor Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.831. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.453.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hazenberglaan 161
€ 268.831[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 264.624−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.358+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hazenberglaan 161
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hazenberglaan 161 adviseren wij in een bod van € 268.831, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.453+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.831+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.273+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hazenberglaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 259.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hazenberglaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.453
Verwachte verkoopprijs€ 268.831
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.453 is Burgemeester Hazenberglaan 161 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hazenberglaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam waard?
Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.453 (bandbreedte € 228.319 – € 290.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hazenberglaan 161 adviseren wij een bod van € 268.831 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 161 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 161 ligt rond € 259.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hazenberglaan 161?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.