Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 115

3079DE Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.215
+2,9%
[ € 351.309 – € 447.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.420[ € 365.199 – € 403.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.580[ € 393.319 – € 434.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.215 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.29012 maanden +2,9%
€ -3.73912 mnd vs. NL -1,0%
Hordijk 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.215 voor Hordijk 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.580. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.215.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 115
€ 414.580[ € 393.319 – € 434.721 ]
Verkoper houdt over€ 408.770−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.022+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijk 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijk 115
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 384.420[ € 365.199 – € 403.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 115 adviseren wij in een bod van € 414.580, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.420 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.215+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.580+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.309+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 115 zal in bij een vraagprijs van € 384.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 115 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 115

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.215
Verwachte verkoopprijs€ 414.580
Verwachte vraagprijs€ 384.420
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 232, 3079DL Rotterdam
Hordijk 232
1932 · 142 m²
€ 381.156
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.215 ligt Hordijk 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 115 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 115 in Rotterdam waard?
Hordijk 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.215 (bandbreedte € 351.309 – € 447.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijk 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hordijk 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.420 (bandbreedte € 365.199 – € 403.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 115 in Rotterdam?
Voor Hordijk 115 adviseren wij een bod van € 414.580 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 115 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 115 ligt rond € 399.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 115?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.