Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam

Woningwaarde Hordijk 30

3079DJ Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.804
+2,0%
[ € 440.708 – € 560.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.752[ € 459.564 – € 507.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.457[ € 492.193 – € 544.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 30 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.804 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,2%
+€ 9.84912 maanden +2,0%
€ -10.97112 mnd vs. NL -2,2%
Hordijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.804 voor Hordijk 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.804.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 30
€ 518.457[ € 492.193 – € 544.004 ]
Verkoper houdt over€ 511.504−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.976+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijk 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijk 30
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 483.752[ € 459.564 – € 507.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 355.203[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 30 adviseren wij in een bod van € 518.457, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.752 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.804+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.457+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.380+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 483.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 30 in Rotterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.804
Verwachte verkoopprijs€ 518.457
Verwachte vraagprijs€ 483.752
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 339.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.804 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 30 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 30 in Rotterdam waard?
Hordijk 30 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.804 (bandbreedte € 440.708 – € 560.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijk 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hordijk 30 in Rotterdam is in juni 2026 € 483.752 (bandbreedte € 459.564 – € 507.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 30 in Rotterdam?
Voor Hordijk 30 adviseren wij een bod van € 518.457 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 30 in Rotterdam bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 30 ligt rond € 500.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 30?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.