Huiswaardemeter

Woningwaarde Hingmanstraat 5

3078WK Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.506
+2,9%
[ € 256.525 – € 326.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.634[ € 287.021 – € 317.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hingmanstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.506 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.24412 maanden +2,9%
€ -2.73012 mnd vs. NL -1,0%
Hingmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.506 voor Hingmanstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hingmanstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.506.

Verwachte verkoopprijs Hingmanstraat 5
€ 302.634[ € 287.021 – € 317.233 ]
Verkoper houdt over€ 298.055−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.837+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hingmanstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hingmanstraat 5
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hingmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 302.634, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.787 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.506+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.634+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.766+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hingmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hingmanstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hingmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.506
Verwachte verkoopprijs€ 302.634
Verwachte vraagprijs€ 280.787
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hingmanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hingmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hingmanstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Hingmanstraat 5 in Rotterdam waard?
Hingmanstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.506 (bandbreedte € 256.525 – € 326.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.787 (bandbreedte € 266.748 – € 294.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hingmanstraat 5 in Rotterdam?
Voor Hingmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 302.634 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hingmanstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hingmanstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hingmanstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hingmanstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hingmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hingmanstraat 5 ligt rond € 291.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hingmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hingmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.