Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam

Woningwaarde Van Hardenbroekstraat 9

3078WG Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.932
+2,9%
[ € 288.580 – € 367.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.090[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.932 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.27412 maanden +2,9%
€ -3.07112 mnd vs. NL -1,0%
Van Hardenbroekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.932 voor Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.090. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.932.

Verwachte verkoopprijs Van Hardenbroekstraat 9
€ 340.090[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 335.099−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.042+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.099

Wat is de vraagprijs?

Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Van Hardenbroekstraat 9
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardenbroekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.090, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.932+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.090+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.095+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardenbroekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardenbroekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.932
Verwachte verkoopprijs€ 340.090
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.932 zit Van Hardenbroekstraat 9 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Hardenbroekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam waard?
Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.932 (bandbreedte € 288.580 – € 367.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam?
Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam?
Voor Van Hardenbroekstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.090 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardenbroekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardenbroekstraat 9 ligt rond € 327.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardenbroekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hardenbroekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.