Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 238

3079DL Rotterdam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.558
+2,2%
[ € 634.091 – € 807.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.261[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.558 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,2%
+€ 15.79212 maanden +2,2%
€ -9.10112 mnd vs. NL -1,3%
Hordijk 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.558 voor Hordijk 238 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 238 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.261. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.558.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 238
€ 745.261[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 735.813−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.316+€ 17.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.813

Wat is de vraagprijs?

Hordijk 238 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Vraagprijs Hordijk 238
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 238 adviseren wij in een bod van € 745.261, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.558+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.261+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.524+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 238 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 238 in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 720.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 238

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.558
Verwachte verkoopprijs€ 745.261
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 502.179
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.558 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 238 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 238 in Rotterdam waard?
Hordijk 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.558 (bandbreedte € 634.091 – € 807.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Hordijk 238 in Rotterdam?
Hordijk 238 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 238 in Rotterdam?
Voor Hordijk 238 adviseren wij een bod van € 745.261 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 238 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 238 in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 238 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 238 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 238 ligt rond € 720.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 238?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.