Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsedijkje 93

3079DP Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.619
+2,9%
[ € 355.185 – € 452.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.584[ € 370.105 – € 409.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.159[ € 396.753 – € 438.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.619 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.41512 maanden +2,9%
€ -3.77912 mnd vs. NL -1,0%
Zevenbergsedijkje 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.619 voor Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.159. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.619.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsedijkje 93
€ 418.159[ € 396.753 – € 438.516 ]
Verkoper houdt over€ 412.309−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.672+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergsedijkje 93
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 389.584[ € 370.105 – € 409.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsedijkje 93 adviseren wij in een bod van € 418.159, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.584 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.159+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.067+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsedijkje 93 zal in bij een vraagprijs van € 389.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 403.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsedijkje 93

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.619
Verwachte verkoopprijs€ 418.159
Verwachte vraagprijs€ 389.584
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 232, 3079DL Rotterdam
Hordijk 232
1932 · 142 m²
€ 381.156
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 151 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.619 ligt Zevenbergsedijkje 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsedijkje 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam.

Wat is Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam waard?
Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.619 (bandbreedte € 355.185 – € 452.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.584 (bandbreedte € 370.105 – € 409.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam?
Voor Zevenbergsedijkje 93 adviseren wij een bod van € 418.159 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsedijkje 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsedijkje 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsedijkje 93 ligt rond € 403.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsedijkje 93?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsedijkje 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.