Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertoord 299

3079JT Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.679
+2,9%
[ € 210.038 – € 267.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.870[ € 217.427 – € 240.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.417[ € 235.039 – € 259.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertoord 299 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.679 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.75012 maanden +2,9%
€ -2.23512 mnd vs. NL -1,0%
Wilbertoord 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.679 voor Wilbertoord 299 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertoord 299 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.417. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 238.679.

Verwachte verkoopprijs Wilbertoord 299
€ 247.417[ € 235.039 – € 259.779 ]
Verkoper houdt over€ 243.445−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.515+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertoord 299 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertoord 299
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 228.870[ € 217.427 – € 240.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertoord 299 adviseren wij in een bod van € 247.417, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.870 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.679+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.417+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.788+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertoord 299 zal in bij een vraagprijs van € 228.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertoord 299 in Rotterdam bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 238.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertoord 299

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.679
Verwachte verkoopprijs€ 247.417
Verwachte vraagprijs€ 228.870
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.679 is Wilbertoord 299 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilbertoord 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertoord 299 in Rotterdam.

Wat is Wilbertoord 299 in Rotterdam waard?
Wilbertoord 299 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.679 (bandbreedte € 210.038 – € 267.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertoord 299 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilbertoord 299 in Rotterdam is in oktober 2026 € 228.870 (bandbreedte € 217.427 – € 240.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertoord 299 in Rotterdam?
Voor Wilbertoord 299 adviseren wij een bod van € 247.417 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertoord 299 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertoord 299 in Rotterdam bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertoord 299 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertoord 299 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertoord 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertoord 299 ligt rond € 238.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertoord 299?
Huishoudens in de buurt van Wilbertoord 299 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.