Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenoord 19

3079LB Rotterdam

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.542
+2,9%
[ € 806.557 – € 1.026.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.524[ € 846.948 – € 936.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.262[ € 894.377 – € 988.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenoord 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.542 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,2%
+€ 25.92112 maanden +2,9%
€ -8.58312 mnd vs. NL -1,0%
Frankenoord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.542 voor Frankenoord 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenoord 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.542.

Verwachte verkoopprijs Frankenoord 19
€ 942.262[ € 894.377 – € 988.522 ]
Verkoper houdt over€ 930.647−€ 11.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.257+€ 20.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenoord 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenoord 19
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 891.524[ € 846.948 – € 936.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenoord 19 adviseren wij in een bod van € 942.262, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.524 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.262+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.375+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenoord 19 zal in bij een vraagprijs van € 891.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenoord 19 in Rotterdam bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 916.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenoord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.542
Verwachte verkoopprijs€ 942.262
Verwachte vraagprijs€ 891.524
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilingsoord 47, 3079NE Rotterdam
Schuilingsoord 47
1974 · 155 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenoord 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.542 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenoord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenoord 19 in Rotterdam.

Wat is Frankenoord 19 in Rotterdam waard?
Frankenoord 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.542 (bandbreedte € 806.557 – € 1.026.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenoord 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frankenoord 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 891.524 (bandbreedte € 846.948 – € 936.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenoord 19 in Rotterdam?
Voor Frankenoord 19 adviseren wij een bod van € 942.262 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenoord 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenoord 19 in Rotterdam bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenoord 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenoord 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenoord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Frankenoord 19 ligt rond € 916.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenoord 19?
Huishoudens in de buurt van Frankenoord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.