Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam

Woningwaarde Baarschootsekreek 2G

3079SJ Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.802
+2,2%
[ € 457.426 – € 582.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.865[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschootsekreek 2G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.802 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds juli +0,2%
+€ 11.39212 maanden +2,2%
€ -6.56512 mnd vs. NL -1,3%
Baarschootsekreek 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.802 voor Baarschootsekreek 2G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschootsekreek 2G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.802.

Verwachte verkoopprijs Baarschootsekreek 2G
€ 537.865[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 530.698−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.772+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.698

Wat is de vraagprijs?

Baarschootsekreek 2G in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Baarschootsekreek 2G
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschootsekreek 2G adviseren wij in een bod van € 537.865, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.802+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.865+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.758+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschootsekreek 2G zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschootsekreek 2G in Rotterdam bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschootsekreek 2G

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.802
Verwachte verkoopprijs€ 537.865
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 312, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 312
2005 · 181 m²
€ 716.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarschootsekreek 2G valt met een geschatte woningwaarde van € 519.802 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarschootsekreek 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam.

Wat is Baarschootsekreek 2G in Rotterdam waard?
Baarschootsekreek 2G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.802 (bandbreedte € 457.426 – € 582.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam?
Baarschootsekreek 2G in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarschootsekreek 2G in Rotterdam?
Voor Baarschootsekreek 2G adviseren wij een bod van € 537.865 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarschootsekreek 2G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschootsekreek 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Baarschootsekreek 2G ligt rond € 519.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarschootsekreek 2G?
Huishoudens in de buurt van Baarschootsekreek 2G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.