Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam

Woningwaarde Nieuwenoord 57

3079LH Rotterdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.005
+2,9%
[ € 525.364 – € 668.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.750[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.005 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,2%
+€ 16.88412 maanden +2,9%
€ -5.59112 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenoord 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.005 voor Nieuwenoord 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.750. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.005.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 57
€ 617.750[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.705−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.255+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.705

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenoord 57 in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Nieuwenoord 57
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 57 adviseren wij in een bod van € 617.750, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.750+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.638+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 57 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 57 in Rotterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 597.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.005
Verwachte verkoopprijs€ 617.750
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenoord 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.005 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 57 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 57 in Rotterdam waard?
Nieuwenoord 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.005 (bandbreedte € 525.364 – € 668.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenoord 57 in Rotterdam?
Nieuwenoord 57 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 57 in Rotterdam?
Voor Nieuwenoord 57 adviseren wij een bod van € 617.750 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 57 in Rotterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 57 ligt rond € 597.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.