Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooistraat 15

3078ZV Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.442
+2,9%
[ € 406.949 – € 517.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.653[ € 424.320 – € 468.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.789[ € 454.447 – € 502.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooistraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.442 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.07912 maanden +2,9%
€ -4.33012 mnd vs. NL -1,0%
Toernooistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.442 voor Toernooistraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooistraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.442.

Verwachte verkoopprijs Toernooistraat 15
€ 478.789[ € 454.447 – € 502.284 ]
Verkoper houdt over€ 472.272−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.515+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooistraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooistraat 15
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 446.653[ € 424.320 – € 468.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooistraat 15 adviseren wij in een bod van € 478.789, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.653 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.442+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.789+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.728+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooistraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.442
Verwachte verkoopprijs€ 478.789
Verwachte vraagprijs€ 446.653
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooistraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.442 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toernooistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooistraat 15 in Rotterdam.

Wat is Toernooistraat 15 in Rotterdam waard?
Toernooistraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.442 (bandbreedte € 406.949 – € 517.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooistraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Toernooistraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 446.653 (bandbreedte € 424.320 – € 468.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooistraat 15 in Rotterdam?
Voor Toernooistraat 15 adviseren wij een bod van € 478.789 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooistraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooistraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooistraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooistraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Toernooistraat 15 ligt rond € 462.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Toernooistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.