Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenoord 212

3079LP Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.317
+2,0%
[ € 274.839 – € 349.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.833[ € 285.791 – € 315.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.751[ € 307.511 – € 339.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 212 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.317 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +2,0%
€ -6.84212 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwenoord 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.317 voor Nieuwenoord 212 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 212 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.751. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.317.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 212
€ 323.751[ € 307.511 – € 339.882 ]
Verkoper houdt over€ 318.940−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.376+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.940

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenoord 212 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Nieuwenoord 212
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 300.833[ € 285.791 – € 315.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 212 adviseren wij in een bod van € 323.751, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.833 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.317+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.751+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.939+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 212 zal in bij een vraagprijs van € 300.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 212 in Rotterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 212

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.317
Verwachte verkoopprijs€ 323.751
Vraagprijs€ 300.833
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenoord 212 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 212 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 212 in Rotterdam waard?
Nieuwenoord 212 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.317 (bandbreedte € 274.839 – € 349.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenoord 212 in Rotterdam?
Nieuwenoord 212 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 212 in Rotterdam?
Voor Nieuwenoord 212 adviseren wij een bod van € 323.751 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 212 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 212 in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 212 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 212 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 212 ligt rond € 312.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 212?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.