Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelmeroord 7

3079LV Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.026
+2,9%
[ € 356.423 – € 453.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.084[ € 371.530 – € 410.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.465[ € 397.909 – € 439.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelmeroord 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.026 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45512 maanden +2,9%
€ -3.79212 mnd vs. NL -1,0%
Schelmeroord 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.026 voor Schelmeroord 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelmeroord 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.465. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.026.

Verwachte verkoopprijs Schelmeroord 7
€ 419.465[ € 397.909 – € 439.793 ]
Verkoper houdt over€ 413.601−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.004+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelmeroord 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Schelmeroord 7
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 391.084[ € 371.530 – € 410.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelmeroord 7 adviseren wij in een bod van € 419.465, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.084 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.465+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.438+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelmeroord 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelmeroord 7 in Rotterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelmeroord 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.026
Verwachte verkoopprijs€ 419.465
Verwachte vraagprijs€ 391.084
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenoord 83, 3079ZD Rotterdam
Keltenoord 83
1969 · 139 m²
€ 468.058
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Straatbeeld van Schuilingsoord 47, 3079NE Rotterdam
Schuilingsoord 47
1974 · 155 m²
€ 466.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.026 ligt Schelmeroord 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelmeroord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelmeroord 7 in Rotterdam.

Wat is Schelmeroord 7 in Rotterdam waard?
Schelmeroord 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.026 (bandbreedte € 356.423 – € 453.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelmeroord 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schelmeroord 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.084 (bandbreedte € 371.530 – € 410.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelmeroord 7 in Rotterdam?
Voor Schelmeroord 7 adviseren wij een bod van € 419.465 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelmeroord 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schelmeroord 7 in Rotterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelmeroord 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelmeroord 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelmeroord 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schelmeroord 7 ligt rond € 405.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelmeroord 7?
Huishoudens in de buurt van Schelmeroord 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.