Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenoord 434

3079NP Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.043
+2,0%
[ € 198.918 – € 253.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 217.192[ € 206.332 – € 228.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.946[ € 223.251 – € 246.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenoord 434 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.043 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds mei +0,2%
+€ 4.44512 maanden +2,0%
€ -4.95212 mnd vs. NL -2,2%
Veenoord 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.043 voor Veenoord 434 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenoord 434 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.946. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.043.

Verwachte verkoopprijs Veenoord 434
€ 234.946[ € 223.251 – € 246.752 ]
Verkoper houdt over€ 231.112−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.795+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.112

Wat is de vraagprijs?

Veenoord 434 in Rotterdam staat in te koop voor € 217.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Veenoord 434
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 217.192[ € 206.332 – € 228.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenoord 434 adviseren wij in een bod van € 234.946, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 217.192 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.043+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.946+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.693+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenoord 434 zal in bij een vraagprijs van € 217.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenoord 434 in Rotterdam bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenoord 434

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.043
Verwachte verkoopprijs€ 234.946
Vraagprijs€ 217.192
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.043 is Veenoord 434 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenoord 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenoord 434 in Rotterdam.

Wat is Veenoord 434 in Rotterdam waard?
Veenoord 434 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.043 (bandbreedte € 198.918 – € 253.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Veenoord 434 in Rotterdam?
Veenoord 434 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 217.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenoord 434 in Rotterdam?
Voor Veenoord 434 adviseren wij een bod van € 234.946 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenoord 434 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenoord 434 in Rotterdam bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenoord 434 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenoord 434 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenoord 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Veenoord 434 ligt rond € 226.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenoord 434?
Huishoudens in de buurt van Veenoord 434 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.