Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kerkedijk 295

3079PA Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.485
+2,9%
[ € 343.627 – € 437.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.357[ € 357.539 – € 395.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.143[ € 384.354 – € 424.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.485 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04412 maanden +2,9%
€ -3.65612 mnd vs. NL -1,0%
Zuider Kerkedijk 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.485 voor Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.485.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kerkedijk 295
€ 405.143[ € 384.354 – € 424.813 ]
Verkoper houdt over€ 399.436−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.396+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Kerkedijk 295
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 376.357[ € 357.539 – € 395.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kerkedijk 295 adviseren wij in een bod van € 405.143, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.357 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.485+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.143+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.400+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kerkedijk 295 zal in bij een vraagprijs van € 376.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 390.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kerkedijk 295

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.485
Verwachte verkoopprijs€ 405.143
Verwachte vraagprijs€ 376.357
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 232, 3079DL Rotterdam
Hordijk 232
1932 · 142 m²
€ 381.156
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 151 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.485 ligt Zuider Kerkedijk 295 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kerkedijk 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam.

Wat is Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam waard?
Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.485 (bandbreedte € 343.627 – € 437.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.357 (bandbreedte € 357.539 – € 395.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam?
Voor Zuider Kerkedijk 295 adviseren wij een bod van € 405.143 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kerkedijk 295 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kerkedijk 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kerkedijk 295 ligt rond € 390.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kerkedijk 295?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kerkedijk 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.