Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kerkedijk 337

3079PA Rotterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.089
+2,0%
[ € 475.278 – € 604.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.718[ € 495.632 – € 547.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.353[ € 530.326 – € 586.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.089 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,2%
+€ 10.62112 maanden +2,0%
€ -11.83212 mnd vs. NL -2,2%
Zuider Kerkedijk 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.089 voor Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.353. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.089.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kerkedijk 337
€ 558.353[ € 530.326 – € 586.150 ]
Verkoper houdt over€ 550.961−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.670+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.961

Wat is de vraagprijs?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam staat in te koop voor € 521.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Zuider Kerkedijk 337
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 521.718[ € 495.632 – € 547.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kerkedijk 337 adviseren wij in een bod van € 558.353, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 521.718 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.353+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kerkedijk 337 zal in bij een vraagprijs van € 521.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 540.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kerkedijk 337

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.089
Verwachte verkoopprijs€ 558.353
Vraagprijs€ 521.718
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Kerkedijk 337 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.089 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kerkedijk 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam.

Wat is Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam waard?
Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.089 (bandbreedte € 475.278 – € 604.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 521.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
Voor Zuider Kerkedijk 337 adviseren wij een bod van € 558.353 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kerkedijk 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kerkedijk 337 ligt rond € 540.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kerkedijk 337?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kerkedijk 337 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.