Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kerkedijk 337

3079PA Rotterdam

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.089
+2,9%
[ € 475.278 – € 604.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.353[ € 528.580 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.089 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,2%
+€ 15.27512 maanden +2,9%
€ -5.05712 mnd vs. NL -1,0%
Zuider Kerkedijk 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.089 voor Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.353. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.089.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kerkedijk 337
€ 558.353[ € 528.580 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 550.961−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.670+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Kerkedijk 337
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kerkedijk 337 adviseren wij in een bod van € 558.353, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.089+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.353+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.271+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kerkedijk 337 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 540.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kerkedijk 337

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.089
Verwachte verkoopprijs€ 558.353
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilingsoord 47, 3079NE Rotterdam
Schuilingsoord 47
1974 · 155 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Kerkedijk 337 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.089 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kerkedijk 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam.

Wat is Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam waard?
Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.089 (bandbreedte € 475.278 – € 604.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
Voor Zuider Kerkedijk 337 adviseren wij een bod van € 558.353 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kerkedijk 337 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kerkedijk 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kerkedijk 337 ligt rond € 540.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kerkedijk 337?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kerkedijk 337 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.