Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kerkedijk 343

3079PA Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.944
+2,9%
[ € 374.831 – € 477.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.336[ € 390.769 – € 431.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.070[ € 418.514 – € 462.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.944 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.04612 maanden +2,9%
€ -3.98912 mnd vs. NL -1,0%
Zuider Kerkedijk 343
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.944 voor Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.070. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.944.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kerkedijk 343
€ 441.070[ € 418.514 – € 462.568 ]
Verkoper houdt over€ 434.968−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.041+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Kerkedijk 343
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 411.336[ € 390.769 – € 431.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kerkedijk 343 adviseren wij in een bod van € 441.070, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.336 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.070+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kerkedijk 343 zal in bij een vraagprijs van € 411.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 425.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kerkedijk 343

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.944
Verwachte verkoopprijs€ 441.070
Verwachte vraagprijs€ 411.336
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Kerkedijk 343 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.944 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kerkedijk 343

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam.

Wat is Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam waard?
Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.944 (bandbreedte € 374.831 – € 477.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.336 (bandbreedte € 390.769 – € 431.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam?
Voor Zuider Kerkedijk 343 adviseren wij een bod van € 441.070 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kerkedijk 343 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kerkedijk 343?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kerkedijk 343 ligt rond € 425.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kerkedijk 343?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kerkedijk 343 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.