Huiswaardemeter

Woningwaarde Endeldijk 65

3079VB Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.035
+2,9%
[ € 296.591 – € 377.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.822[ € 308.581 – € 341.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.708[ € 331.725 – € 366.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Endeldijk 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.035 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.53212 maanden +2,9%
€ -3.15612 mnd vs. NL -1,0%
Endeldijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.035 voor Endeldijk 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endeldijk 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.035.

Verwachte verkoopprijs Endeldijk 65
€ 349.708[ € 331.725 – € 366.643 ]
Verkoper houdt over€ 344.611−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.852+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endeldijk 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Endeldijk 65
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 324.822[ € 308.581 – € 341.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endeldijk 65 adviseren wij in een bod van € 349.708, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.822 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.035+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.708+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.193+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endeldijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 324.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endeldijk 65 in Rotterdam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endeldijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.035
Verwachte verkoopprijs€ 349.708
Verwachte vraagprijs€ 324.822
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.035 zit Endeldijk 65 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Endeldijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endeldijk 65 in Rotterdam.

Wat is Endeldijk 65 in Rotterdam waard?
Endeldijk 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.035 (bandbreedte € 296.591 – € 377.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endeldijk 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Endeldijk 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.822 (bandbreedte € 308.581 – € 341.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Endeldijk 65 in Rotterdam?
Voor Endeldijk 65 adviseren wij een bod van € 349.708 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endeldijk 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Endeldijk 65 in Rotterdam bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endeldijk 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endeldijk 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endeldijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Endeldijk 65 ligt rond € 337.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endeldijk 65?
Huishoudens in de buurt van Endeldijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.