Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloopdijk 12

3079VJ Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.589
+2,9%
[ € 311.158 – € 396.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.281[ € 322.317 – € 356.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.534[ € 346.813 – € 383.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloopdijk 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.589 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.00012 maanden +2,9%
€ -3.31112 mnd vs. NL -1,0%
Omloopdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.589 voor Omloopdijk 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloopdijk 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.534. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.589.

Verwachte verkoopprijs Omloopdijk 12
€ 366.534[ € 346.813 – € 383.320 ]
Verkoper houdt over€ 361.252−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.015+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloopdijk 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Omloopdijk 12
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 339.281[ € 322.317 – € 356.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloopdijk 12 adviseren wij in een bod van € 366.534, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.589+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.534+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.861+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloopdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloopdijk 12 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloopdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.589
Verwachte verkoopprijs€ 366.534
Verwachte vraagprijs€ 339.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.589 zit Omloopdijk 12 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Omloopdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloopdijk 12 in Rotterdam.

Wat is Omloopdijk 12 in Rotterdam waard?
Omloopdijk 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.589 (bandbreedte € 311.158 – € 396.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloopdijk 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Omloopdijk 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.281 (bandbreedte € 322.317 – € 356.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloopdijk 12 in Rotterdam?
Voor Omloopdijk 12 adviseren wij een bod van € 366.534 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloopdijk 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omloopdijk 12 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloopdijk 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloopdijk 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloopdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Omloopdijk 12 ligt rond € 353.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloopdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Omloopdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.