Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigoord 63

3079XN Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.454
+2,2%
[ € 244.160 – € 310.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.129[ € 253.773 – € 280.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.382[ € 273.314 – € 302.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigoord 63 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.454 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds juli +0,2%
+€ 6.08112 maanden +2,2%
€ -3.50412 mnd vs. NL -1,3%
Ruigoord 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.454 voor Ruigoord 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigoord 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.454.

Verwachte verkoopprijs Ruigoord 63
€ 288.382[ € 273.314 – € 302.082 ]
Verkoper houdt over€ 283.960−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.300+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.960

Wat is de vraagprijs?

Ruigoord 63 in Rotterdam staat in te koop voor € 267.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Vraagprijs Ruigoord 63
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 267.129[ € 253.773 – € 280.485 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigoord 63 adviseren wij in een bod van € 288.382, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 267.129 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.454+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.801+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigoord 63 zal in bij een vraagprijs van € 267.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigoord 63 in Rotterdam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigoord 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.454
Verwachte verkoopprijs€ 288.382
Vraagprijs€ 267.129
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 61 m²
€ 207.910
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigoord 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigoord 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigoord 63 in Rotterdam.

Wat is Ruigoord 63 in Rotterdam waard?
Ruigoord 63 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.454 (bandbreedte € 244.160 – € 310.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Ruigoord 63 in Rotterdam?
Ruigoord 63 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 267.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigoord 63 in Rotterdam?
Voor Ruigoord 63 adviseren wij een bod van € 288.382 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigoord 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigoord 63 in Rotterdam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigoord 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigoord 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigoord 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruigoord 63 ligt rond € 277.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigoord 63?
Huishoudens in de buurt van Ruigoord 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.