Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigoord 70

3079XS Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.645
+2,9%
[ € 231.128 – € 294.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.091[ € 240.436 – € 265.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.560[ € 258.709 – € 285.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigoord 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.645 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42812 maanden +2,9%
€ -2.45912 mnd vs. NL -1,0%
Ruigoord 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.645 voor Ruigoord 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigoord 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.560. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.645.

Verwachte verkoopprijs Ruigoord 70
€ 272.560[ € 258.709 – € 285.943 ]
Verkoper houdt over€ 268.312−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.161+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigoord 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigoord 70
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 253.091[ € 240.436 – € 265.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigoord 70 adviseren wij in een bod van € 272.560, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.091 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.645+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.560+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.188+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigoord 70 zal in bij een vraagprijs van € 253.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigoord 70 in Rotterdam bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 262.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigoord 70

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.645
Verwachte verkoopprijs€ 272.560
Verwachte vraagprijs€ 253.091
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.645 is Ruigoord 70 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigoord 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigoord 70 in Rotterdam.

Wat is Ruigoord 70 in Rotterdam waard?
Ruigoord 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.645 (bandbreedte € 231.128 – € 294.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigoord 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruigoord 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.091 (bandbreedte € 240.436 – € 265.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigoord 70 in Rotterdam?
Voor Ruigoord 70 adviseren wij een bod van € 272.560 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigoord 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigoord 70 in Rotterdam bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigoord 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigoord 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigoord 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruigoord 70 ligt rond € 262.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigoord 70?
Huishoudens in de buurt van Ruigoord 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.