Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigoord 204

3079XW Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.752
+2,9%
[ € 211.862 – € 269.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.234[ € 236.417 – € 261.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigoord 204 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.752 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.80912 maanden +2,9%
€ -2.25412 mnd vs. NL -1,0%
Ruigoord 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.752 voor Ruigoord 204 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigoord 204 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.234. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.752.

Verwachte verkoopprijs Ruigoord 204
€ 250.234[ € 236.417 – € 261.303 ]
Verkoper houdt over€ 246.231−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.389+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigoord 204 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigoord 204
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigoord 204 adviseren wij in een bod van € 250.234, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.752+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.234+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.746+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigoord 204 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigoord 204 in Rotterdam bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigoord 204

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.752
Verwachte verkoopprijs€ 250.234
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.752 is Ruigoord 204 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruigoord 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigoord 204 in Rotterdam.

Wat is Ruigoord 204 in Rotterdam waard?
Ruigoord 204 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.752 (bandbreedte € 211.862 – € 269.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigoord 204 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruigoord 204 in Rotterdam is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigoord 204 in Rotterdam?
Voor Ruigoord 204 adviseren wij een bod van € 250.234 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigoord 204 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigoord 204 in Rotterdam bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigoord 204 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigoord 204 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigoord 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruigoord 204 ligt rond € 240.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigoord 204?
Huishoudens in de buurt van Ruigoord 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.