Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenoord 61

3079ZA Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.148
+2,9%
[ € 379.410 – € 482.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.126[ € 395.320 – € 436.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.712[ € 423.783 – € 468.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenoord 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.148 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.19412 maanden +2,9%
€ -4.03712 mnd vs. NL -1,0%
Dalenoord 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.148 voor Dalenoord 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenoord 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.712. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.148.

Verwachte verkoopprijs Dalenoord 61
€ 446.712[ € 423.783 – € 468.391 ]
Verkoper houdt over€ 440.548−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.796+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenoord 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenoord 61
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 416.126[ € 395.320 – € 436.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenoord 61 adviseren wij in een bod van € 446.712, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.148+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.712+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.048+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenoord 61 zal in bij een vraagprijs van € 416.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenoord 61 in Rotterdam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenoord 61

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.148
Verwachte verkoopprijs€ 446.712
Verwachte vraagprijs€ 416.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Straatbeeld van Steenhagen 26, 3078CT Rotterdam
Steenhagen 26
1966 · 118 m²
€ 385.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenoord 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.148 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalenoord 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenoord 61 in Rotterdam.

Wat is Dalenoord 61 in Rotterdam waard?
Dalenoord 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.148 (bandbreedte € 379.410 – € 482.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenoord 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dalenoord 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.126 (bandbreedte € 395.320 – € 436.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenoord 61 in Rotterdam?
Voor Dalenoord 61 adviseren wij een bod van € 446.712 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenoord 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenoord 61 in Rotterdam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenoord 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenoord 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenoord 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dalenoord 61 ligt rond € 431.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenoord 61?
Huishoudens in de buurt van Dalenoord 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.