Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenoord 33

3079ZD Rotterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.876
+2,0%
[ € 389.731 – € 496.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.409[ € 406.039 – € 448.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.265[ € 435.274 – € 481.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenoord 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.876 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds mei +0,2%
+€ 8.71012 maanden +2,0%
€ -9.70112 mnd vs. NL -2,2%
Keltenoord 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.876 voor Keltenoord 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenoord 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.265. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.876.

Verwachte verkoopprijs Keltenoord 33
€ 458.265[ € 435.274 – € 481.091 ]
Verkoper houdt over€ 451.974−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.580+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.974

Wat is de vraagprijs?

Keltenoord 33 in Rotterdam staat in te koop voor € 427.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Vraagprijs Keltenoord 33
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 427.409[ € 406.039 – € 448.779 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenoord 33 adviseren wij in een bod van € 458.265, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.409 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.265+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.178+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenoord 33 zal in bij een vraagprijs van € 427.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenoord 33 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenoord 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.876
Verwachte verkoopprijs€ 458.265
Vraagprijs€ 427.409
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenoord 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.876 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keltenoord 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenoord 33 in Rotterdam.

Wat is Keltenoord 33 in Rotterdam waard?
Keltenoord 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.876 (bandbreedte € 389.731 – € 496.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Keltenoord 33 in Rotterdam?
Keltenoord 33 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.409. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenoord 33 in Rotterdam?
Voor Keltenoord 33 adviseren wij een bod van € 458.265 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenoord 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenoord 33 in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenoord 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenoord 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenoord 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keltenoord 33 ligt rond € 442.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenoord 33?
Huishoudens in de buurt van Keltenoord 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.