Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenoord 3

3079ZR Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.723
+2,9%
[ € 188.076 – € 239.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.350[ € 195.083 – € 215.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.438[ € 211.080 – € 233.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenoord 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.723 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.04412 maanden +2,9%
€ -2.00212 mnd vs. NL -1,0%
Tubantenoord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.723 voor Tubantenoord 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenoord 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.438. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.723.

Verwachte verkoopprijs Tubantenoord 3
€ 222.438[ € 211.080 – € 233.299 ]
Verkoper houdt over€ 218.741−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.037+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenoord 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenoord 3
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 205.350[ € 195.083 – € 215.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenoord 3 adviseren wij in een bod van € 222.438, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.723+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.438+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.560+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenoord 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenoord 3 in Rotterdam bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 213.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenoord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.723
Verwachte verkoopprijs€ 222.438
Verwachte vraagprijs€ 205.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Straatbeeld van Bredenoord 181, 3079JD Rotterdam
Bredenoord 181
1966 · 57 m²
€ 248.836
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.723 is Tubantenoord 3 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tubantenoord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenoord 3 in Rotterdam.

Wat is Tubantenoord 3 in Rotterdam waard?
Tubantenoord 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.723 (bandbreedte € 188.076 – € 239.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenoord 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tubantenoord 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 205.350 (bandbreedte € 195.083 – € 215.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenoord 3 in Rotterdam?
Voor Tubantenoord 3 adviseren wij een bod van € 222.438 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenoord 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenoord 3 in Rotterdam bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenoord 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenoord 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenoord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenoord 3 ligt rond € 213.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenoord 3?
Huishoudens in de buurt van Tubantenoord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.