Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam

Woningwaarde Mijnsherenlaan 118D

3081CH Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.788
+2,9%
[ € 230.373 – € 293.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.099[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.788 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.40412 maanden +2,9%
€ -2.45112 mnd vs. NL -1,0%
Mijnsherenlaan 118D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.788 voor Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.099. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.788.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 118D
€ 272.099[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 267.856−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.691+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnsherenlaan 118D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 118D adviseren wij in een bod van € 272.099, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.788+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.099+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.704+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 118D zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 118D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.788
Verwachte verkoopprijs€ 272.099
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Straatbeeld van Geervlietstraat 3, 3081SB Rotterdam
Geervlietstraat 3
1928 · 58 m²
€ 312.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnsherenlaan 118D ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 118D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.788 (bandbreedte € 230.373 – € 293.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 118D adviseren wij een bod van € 272.099 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 118D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 118D ligt rond € 261.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 118D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 118D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.