Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 122C

3081CJ Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.519
+2,2%
[ € 217.817 – € 277.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.153[ € 243.901 – € 269.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.519 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds juli +0,2%
+€ 5.42412 maanden +2,2%
€ -3.12712 mnd vs. NL -1,3%
Mijnsherenlaan 122C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.519 voor Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.519.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 122C
€ 257.153[ € 243.901 – € 269.574 ]
Verkoper houdt over€ 253.074−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.446+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.074

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam staat in te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 122C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 122C adviseren wij in een bod van € 257.153, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.519+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.153+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.011+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 122C zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 122C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.519
Verwachte verkoopprijs€ 257.153
Vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Straatbeeld van Millinxstraat 92B, 3081PS Rotterdam
Millinxstraat 92B
1931 · 49 m²
€ 287.173
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnsherenlaan 122C ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 122C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.519 (bandbreedte € 217.817 – € 277.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 122C adviseren wij een bod van € 257.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 122C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 122C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 122C ligt rond € 247.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 122C?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 122C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.