Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinxstraat 26B-01

3081PN Rotterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.099
+2,0%
[ € 321.287 – € 408.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.995[ € 332.495 – € 367.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.478[ € 358.097 – € 395.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.099 (€ 7.937 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 7.17912 maanden +2,0%
€ -7.99912 mnd vs. NL -2,2%
Millinxstraat 26B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.099 voor Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.478. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.099.

Verwachte verkoopprijs Millinxstraat 26B-01
€ 379.478[ € 358.097 – € 395.792 ]
Verkoper houdt over€ 374.054−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.218+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.054

Wat is de vraagprijs?

Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Millinxstraat 26B-01
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 349.995[ € 332.495 – € 367.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinxstraat 26B-01 adviseren wij in een bod van € 379.478, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 349.995 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.099+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.478+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.452+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinxstraat 26B-01 zal in bij een vraagprijs van € 349.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinxstraat 26B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.099
Verwachte verkoopprijs€ 379.478
Vraagprijs€ 349.995
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 238.839
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.087
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.099 ligt Millinxstraat 26B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Millinxstraat 26B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam.

Wat is Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam waard?
Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.099 (bandbreedte € 321.287 – € 408.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam?
Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 349.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam?
Voor Millinxstraat 26B-01 adviseren wij een bod van € 379.478 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinxstraat 26B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinxstraat 26B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Millinxstraat 26B-01 ligt rond € 365.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinxstraat 26B-01?
Huishoudens in de buurt van Millinxstraat 26B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.