Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkerkestraat 86A

3081RW Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.155
+2,0%
[ € 220.136 – € 280.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.945[ € 228.898 – € 252.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.891[ € 246.294 – € 272.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkerkestraat 86A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.155 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds mei +0,2%
+€ 4.91912 maanden +2,0%
€ -5.48112 mnd vs. NL -2,2%
Moerkerkestraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.155 voor Moerkerkestraat 86A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkerkestraat 86A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.891. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.155.

Verwachte verkoopprijs Moerkerkestraat 86A
€ 259.891[ € 246.294 – € 272.219 ]
Verkoper houdt over€ 255.782−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.239+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.782

Wat is de vraagprijs?

Moerkerkestraat 86A in Rotterdam staat in te koop voor € 240.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Moerkerkestraat 86A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 240.945[ € 228.898 – € 252.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkerkestraat 86A adviseren wij in een bod van € 259.891, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 240.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.155+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.891+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.886+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkerkestraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 240.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkerkestraat 86A in Rotterdam bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkerkestraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.155
Verwachte verkoopprijs€ 259.891
Vraagprijs€ 240.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 238.839
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.087
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkerkestraat 86A ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerkerkestraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam.

Wat is Moerkerkestraat 86A in Rotterdam waard?
Moerkerkestraat 86A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.155 (bandbreedte € 220.136 – € 280.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam?
Moerkerkestraat 86A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 240.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkerkestraat 86A in Rotterdam?
Voor Moerkerkestraat 86A adviseren wij een bod van € 259.891 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkerkestraat 86A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkerkestraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Moerkerkestraat 86A ligt rond € 250.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkerkestraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Moerkerkestraat 86A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.