Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Jungeriusstraat 82D

3081VH Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.843
+2,2%
[ € 174.102 – € 221.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.544[ € 195.121 – € 215.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.843 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds juli +0,2%
+€ 4.33612 maanden +2,2%
€ -2.49912 mnd vs. NL -1,3%
Bas Jungeriusstraat 82D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.843 voor Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.544. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.843.

Verwachte verkoopprijs Bas Jungeriusstraat 82D
€ 205.544[ € 195.121 – € 215.660 ]
Verkoper houdt over€ 202.033−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.805+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.033

Wat is de vraagprijs?

Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Bas Jungeriusstraat 82D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Jungeriusstraat 82D adviseren wij in een bod van € 205.544, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.544+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.821+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Jungeriusstraat 82D zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 197.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Jungeriusstraat 82D

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.843
Verwachte verkoopprijs€ 205.544
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millinxstraat 92B, 3081PS Rotterdam
Millinxstraat 92B
1931 · 49 m²
€ 287.173
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.843 is Bas Jungeriusstraat 82D een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bas Jungeriusstraat 82D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam.

Wat is Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam waard?
Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.843 (bandbreedte € 174.102 – € 221.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam?
Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam?
Voor Bas Jungeriusstraat 82D adviseren wij een bod van € 205.544 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Jungeriusstraat 82D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Jungeriusstraat 82D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bas Jungeriusstraat 82D ligt rond € 197.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Jungeriusstraat 82D?
Huishoudens in de buurt van Bas Jungeriusstraat 82D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.