Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 27

3081XA Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.200
+2,9%
[ € 331.056 – € 421.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.249[ € 344.137 – € 380.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.688[ € 370.636 – € 409.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.200 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.64012 maanden +2,9%
€ -3.52212 mnd vs. NL -1,0%
Gerststraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.200 voor Gerststraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.688. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.200.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 27
€ 390.688[ € 370.636 – € 409.649 ]
Verkoper houdt over€ 385.140−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.652+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 27
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 362.249[ € 344.137 – € 380.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 27 adviseren wij in een bod van € 390.688, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.249 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.688+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.222+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 362.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.200
Verwachte verkoopprijs€ 390.688
Verwachte vraagprijs€ 362.249
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Straatbeeld van Brielselaan 22B, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22B
2004 · 110 m²
€ 481.477
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.200 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 27 in Rotterdam.

Wat is Gerststraat 27 in Rotterdam waard?
Gerststraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.200 (bandbreedte € 331.056 – € 421.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.249 (bandbreedte € 344.137 – € 380.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 27 in Rotterdam?
Voor Gerststraat 27 adviseren wij een bod van € 390.688 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 27 ligt rond € 376.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.