Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoppelstraat 22

3081XN Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.470
+2,9%
[ € 330.414 – € 420.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.716[ € 343.630 – € 379.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.747[ € 369.746 – € 408.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoppelstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.470 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.61912 maanden +2,9%
€ -3.51612 mnd vs. NL -1,0%
Stoppelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.470 voor Stoppelstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoppelstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.470.

Verwachte verkoopprijs Stoppelstraat 22
€ 389.747[ € 369.746 – € 408.667 ]
Verkoper houdt over€ 384.210−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.692+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoppelstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Stoppelstraat 22
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 361.716[ € 343.630 – € 379.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoppelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 389.747, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.716 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.747+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.234+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoppelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 361.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoppelstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoppelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.470
Verwachte verkoopprijs€ 389.747
Verwachte vraagprijs€ 361.716
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Straatbeeld van Brielselaan 22B, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22B
2004 · 110 m²
€ 481.477
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoppelstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.470 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoppelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoppelstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Stoppelstraat 22 in Rotterdam waard?
Stoppelstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.470 (bandbreedte € 330.414 – € 420.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoppelstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoppelstraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.716 (bandbreedte € 343.630 – € 379.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoppelstraat 22 in Rotterdam?
Voor Stoppelstraat 22 adviseren wij een bod van € 389.747 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoppelstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoppelstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoppelstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoppelstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoppelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stoppelstraat 22 ligt rond € 375.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoppelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stoppelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.