Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolphaertstraat 59A-03

3082BM Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.019
+2,9%
[ € 205.057 – € 260.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.051[ € 212.848 – € 235.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.346[ € 229.876 – € 254.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.019 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,2%
+€ 6.59012 maanden +2,9%
€ -2.18212 mnd vs. NL -1,0%
Wolphaertstraat 59A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.019 voor Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.346. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.019.

Verwachte verkoopprijs Wolphaertstraat 59A-03
€ 242.346[ € 229.876 – € 254.074 ]
Verkoper houdt over€ 238.430−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.343+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Wolphaertstraat 59A-03
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 224.051[ € 212.848 – € 235.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaertstraat 59A-03 adviseren wij in een bod van € 242.346, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.051 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.346+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.463+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaertstraat 59A-03 zal in bij een vraagprijs van € 224.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaertstraat 59A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.019
Verwachte verkoopprijs€ 242.346
Verwachte vraagprijs€ 224.051
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.019 is Wolphaertstraat 59A-03 een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolphaertstraat 59A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam.

Wat is Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam waard?
Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.019 (bandbreedte € 205.057 – € 260.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 224.051 (bandbreedte € 212.848 – € 235.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam?
Voor Wolphaertstraat 59A-03 adviseren wij een bod van € 242.346 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaertstraat 59A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaertstraat 59A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaertstraat 59A-03 ligt rond € 233.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaertstraat 59A-03?
Huishoudens in de buurt van Wolphaertstraat 59A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.