Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximiliaanstraat 24B

3082EC Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.889
+2,9%
[ € 270.942 – € 344.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.428[ € 281.607 – € 311.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.793[ € 303.291 – € 335.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.889 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70812 maanden +2,9%
€ -2.88312 mnd vs. NL -1,0%
Maximiliaanstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.889 voor Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.793. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.889.

Verwachte verkoopprijs Maximiliaanstraat 24B
€ 319.793[ € 303.291 – € 335.215 ]
Verkoper houdt over€ 315.025−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.339+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Maximiliaanstraat 24B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 296.428[ € 281.607 – € 311.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.617 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximiliaanstraat 24B adviseren wij in een bod van € 319.793, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.428 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.889+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.793+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.783+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximiliaanstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 296.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximiliaanstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.889
Verwachte verkoopprijs€ 319.793
Verwachte vraagprijs€ 296.428
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximiliaanstraat 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maximiliaanstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam.

Wat is Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam waard?
Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.889 (bandbreedte € 270.942 – € 344.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.428 (bandbreedte € 281.607 – € 311.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam?
Voor Maximiliaanstraat 24B adviseren wij een bod van € 319.793 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximiliaanstraat 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximiliaanstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maximiliaanstraat 24B ligt rond € 307.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximiliaanstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Maximiliaanstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.